2025年1月，最高人民法院建设的多元解纷案例库正式上线并向社会公众开放，该平台收录了经全国四级法院和部委、调解组织层层报送评选、具有参考示范价值的案例，旨在为公众选择多元解纷方式提供指引。近日，高碑店法院报送的“杨某与王某土地租赁合同纠纷调解案”（入库编号：D2025-161-1-483-431）成功入选该案例库。该案通过法院指导司法所协同调解，针对土地租赁合同到期后租金支付与土地恢复原貌等争议，以多方联动、引导当事人换位思考等方式促成双方达成和解，最终纠纷得以实质性化解，彰显了基层多元解纷机制的有效性和指导价值。
案情简介
2015年，杨某与同村村民王某签订《土地租赁协议》，约定杨某将位于某村的耕地租给王某种植绿化苗木，并约定了租赁期限及土地承包金。合同到期后，双方未通过书面形式续签《土地租赁协议》。王某实际使用土地至今，且未按期支付相应土地承包金，故杨某诉至法院，要求解除与王某签订的《土地租赁协议》，并将租用耕地恢复原貌，支付欠付的土地承包金。
处理方式
二是促使换位思考。调解过程中，法院和司法所工作人员先安抚当事人情绪，对当事人的处境表示理解，待当事人情绪平静后，再循序渐进引导当事人换位思考，理解对方所面临的难处。通过反复释明法理，使杨某理解王某确实存在支付困难，同时指出若通过审理方式解决，周期较长，耗费精力财力，本案通过调解的方式解决更为适宜。同时也让王某认识到其行为确已损害杨某经济利益，应当积极纠正错误，弥补杨某的损失。经过反复沟通，释法明理，最终当事人达成一致意见。
处理结果
杨某与王某达成和解协议，双方解除《土地租赁协议》，王某于签订调解协议之日起一个月内将土地承包金15000元付清，并将租用杨某的土地上的树木清除，将土地恢复原貌。目前，和解协议已经履行完毕。
解纷要旨
